: NHNN đang kiểm soát khá chặt tín dụng vào thị trường bất động sản để tránh các rủi ro với 2 quy định cơ bản trong dự thảo sửa đổi thông tư 36/2016:

Thứ nhất, các ngân hàng được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ giảm từ 60% xuống 40%,

Thứ 2, hệ số rủi ro tín dụng kinh doanh bất động sản cũng được điều chỉnh tăng lên mức 200% thay cho mức 150% đang áp dụng…

Vậy vì sao NHNN phải thắt chặt tín dụng đối với thị trường BĐS? Ảnh hưởng của chính sách tín dụng này tới thị trường BĐS như thế nào? Có nên thắt chặt đối với tất cả các phân khúc trên thị trường trong thời gian tới hay không?