Có không ít trường hợp người mua bị lừa đảo, mất tiền khi đầu tư vào các dự án phân lô bán nền “ma” do chủ đầu tư tự vẽ ra. Thậm chí có nơi việc phân lô, bán nền trên cả đất nông nghiệp, không phải là đất ở và mua bán, chuyển nhượng đất khi chưa đủ điều kiện, cơ sở pháp lý. Trước thực trạng trên, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về Xử phạt phân lô, bán nền lên tới hàng tỷ đồng chính chính ra đời và đi vào thực thi. Vậy cụ thể là gì? Nó sẽ có tác động như thế nào tới thị trường bất động sản?